Право на выбор - Максим Больцман

— Я думаю об этом, но пока ни к чему не могу прийти. Было бы не плохо открыть ресторан.

— Да брось. Это не серьезно. Первые пару лет ты будешь сводить концы с концами, и только если не закроешься, к концу третьего сможешь рассчитывать на постоянную прибыль. С этим бизнесом много мороки.

— А что ты сможешь посоветовать мне?

— Ну например, бизнес с лесом. Замечательное и очень прибыльное дело, с каждого рубля ты сразу будешь снимать три. Единственный минус это вход. Очень высокая стартовая сумма.

— А какая? — заинтересовался я.

— 50 миллионов.

— Ооо, нет. Хорошо если я половину от этой суммы смогу собрать.

— Тогда строительство.

— Вот. Это уже ближе, и я как раз о нем подумывал.

— А что именно ты хотел?

— Строить большой дом, разделять его на несколько хозяев и продавать.

— Это уже похоже на шаги думающего человека. А как строить собираешься?

— А разве это имеет какое то значение?

— Ну конечно.

— Я пока еще не ознакамливался с этим вопросом, но думаю выбрать какую-нибудь бригаду узбеков, и запрячь их на строительство.

— Так сейчас ни кто не делает. Есть куча нюансов. Тебе надо будет заказывать проект, получать различные разрешения и так далее, короче подводных камней хватает. Просто если твой дом будет строиться не по правилам, тебе никто об этом не скажет, пока ты его не построишь. А как только он будет готов к сдаче в эксплуатацию, включаться органы надзора, которые и будут высасывать из тебя прибыль, в противном случае дом окажется разрушен.

— Да ладно? — не поверил я.

— Именно. Я сам какое-то время назад занимался такими вот вещами и знаю с чем придется столкнуться. На первых порах я бы тебе посоветовал обратиться в специальные компании, которые занимаются строительством. Запрашивают они не много, и берут на себя всю юридическую работу, а тебе останется просто контролировать то, на что идут твои денежки.

— А у тебя случайно нет знакомых, которые могли бы мне помочь?

— Есть, но если ты не собираешься строиться в Москве или хотя бы в области, они вряд ли будут с тобой сотрудничать.

— Тогда мне будет проще найти какую-нибудь фирму в Ростове.

— Здесь существуют маленькие риски. Тебе следует заручиться поддержкой влиятельных людей, что бы твоя идея полностью себя реализовала.

— Это еще за чем?

— Ну, как бы тебе сказать? Ты не производишь впечатление серьезного человека, с мнением которого придется считаться. Вот если без обид, я когда тебя впервые увидел, сразу подумал, что ты лох. А лохов надо доить. Если бы не звонок от Давида, я бы с тобой даже здороваться не стал. «Первое впечатление» крайне важная штука. Заказчики такое сразу чувствуют, поэтому могут поднаебать тебя, да так, что ты даже не заметишь. А вот если за тебя попросят, то вероятнее всего дело пройдет как по маслу. И еще кое-что, касательно выбора. Тебе надо останавливаться на средненькой компании у которой очень хорошие отзывы у клиентов. Потому что мелкие могут оказаться лохотроном, а в крупных сумма сделки будет варьироваться от 40 мультов.

— Спасибо. Я примерно так и представлял себе этот рынок, но понятно, что подводные камни будут всегда. Может мне лучше попробовать с маленького домика, посмотреть как оно все пойдет?

— Идея хорошая, но трудно выполнимая. Когда тебе предыдущий проект принесет десятку, причем за пару месяцев, заниматься мелочью, которая не отобьет и 5, за год, тебе не захочется. Так что тебе придется довериться какой-то фирме.

— Я тебя услышал, по приезду домой буду думать.

— Кстати, ты же из одного города с Давидом?

— Да.

— У Вас же там есть неплохая, даже по меркам Москвы фирма, как-то Стройгород или Стройгранд?

— «СтройГарант».-вспомнил я.

— Да. Я много чего хорошего о них слышал, и если поработать с твоим «первым впечатлением», я думаю можно без особых проблем уже заказывать проект.